Großes Reihenhaus mit Gewerbeflächen in Los Llanos

Zu verkaufen: geräumiges Reihenhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche in der ruhigen Gegend Triana in Los Llanos de Aridane. Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss:
Es verfügt über eine große Garage/Gewerbefläche von ca. 160 m² sowie eine zweite Gewerbefläche von ca. 30 m², die derzeit vermietet ist und somit sofortige Rendite bietet.

Erster Stock:
Hier befindet sich der Wohnbereich, der über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon verfügt, sowie eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer ca. 16 m² großen Terrasse mit freiem und teilweisem Meerblick.

Der Schlafbereich bietet 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zwei Innenhöfe, die für viel Tageslicht im Haus sorgen.

Dachgeschoss:
Große Dachterrasse von ca. 180 m² mit Poolbereich, von der aus man einen schönen Blick auf das Meer und die Berge genießen kann.

Die Immobilie ist bewohnbar, bietet jedoch eine hervorragende Renovierungsmöglichkeit, um sie nach dem Geschmack des Käufers anzupassen und ihren Wert zu steigern.

Lage:
In einer ruhigen Gegend gelegen, nur 650 Meter vom Zentrum von Los Llanos de Aridane entfernt. 7 km vom Strand von Tazacorte und seinem Yachthafen sowie 10 km von Puerto Naos mit seiner Strandpromenade, den Stränden und dem Gastronomiebereich entfernt. Der Flughafen und Santa Cruz de La Palma sind 34 km entfernt.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, sowohl zum Wohnen als auch zur Entwicklung von Projekten (Wohnen plus Vermietung, Gewerbe usw.).

Zusätzliche Kosten beim Kauf:

Der Kauf einer Immobilie verursacht Kosten in Höhe von ca. 11 % des Kaufpreises, darunter:

– Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
– Notar, Grundbuchamt und Katasteränderung
– Maklergebühren: 3 % (mindestens aber 1.800 € + IGIC)

Eventuelle Kosten für die Hypothekenfinanzierung sind nicht enthalten.

Information: Kosten und Steuern sind nicht inbegriffen. Die angegebenen Objektdaten dienen lediglich als Anhaltspunkt und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen unterliegen.