¡Le gustaría comprar una propiedad en La Palma!
La compra de una propiedad en La Palma tiene algunas características especiales, especialmente los extranjeros deben prestar atención a algunas cosas. Por ejemplo, antes de firmar en la notaría va a necesitar el Número de Identificación de Extranjero (NIE), que se puede solicitar en la Policía de Extranjería en Santa Cruz de la Palma. Encontrará información sobre el NIE aquí.
Además, los extranjeros no europeos deben informarse en su consulado sobre las condiciones para la compra de inmuebles. Por ejemplo, desde el Brexit en el Reino Unido, los ciudadanos ingleses deben solicitar al ejército el certificado correspondiente. Luego, por supuesto, ¡es importante tener todos los documentos necesarios al día y a mano! Una cuenta bancaria aquí en España es muy útil, pero no es necesario para la compra. Para la compra de una propiedad, las transferencias bancarias en línea han demostrado ser muy útiles. Sin embargo, debe aclarar las modalidades con su banco habitual, ya que son reacios a transferir cantidades tan elevadas al extranjero. Por supuesto, los cheques también funcionan y la mayoría de los notarios también ofrecen cuentas de depósito en garantía, pero este servicio suele tener un coste elevado.
Antes de comprar una propiedad, es importante tener en cuenta ciertos aspectos como por ejemplo si la propiedad que se va a comprar está inscrita en el registro de la propiedad ya que si necesita financiación bancaria deberá estar inscrita. También es importante tener claro si los datos catastrales de la finca que se va a comprar están bien. Aquí en La Palma es bastante frecuente que la realidad no coincida con los datos catastrales. Otro aspecto importante es saber qué títulos existen para justificar la titularidad real del vendedor (escritura pública, contrato privado etc…) Estos temas suelen ser los aspectos más confusos en la compra-venta de una propiedad y es importante contar con profesionales que le puedan ayudar y asesorar. Otro aspecto importante es el tema del idioma ya que los organismos como notaría, ayuntamiento, registro, catastro…generalmente solo hablan en español y nosotros le podemos ayudar también en eso ya que hablamos español, alemán e inglés.
Informamos a nuestros clientes según nuestro leal saber y entender sobre los documentos mencionados y las contingencias que puedan surgir. Esta página ofrece una visión general de las particularidades mencionadas y de otras particularidades derivadas de la compra de un inmueble.
Cuando se avecina una venta, estamos ahí para ayudar y asesorar: ¡ese es nuestro trabajo!
